Zona Manciano FPVAL35

In loc. La Sgrilla, a 20 minuti dalle Terme di Saturnia e circa 20 minuti dalle spiagge della Giannella, vendiamo splendida tenuta di circa 105 ettari, in posizione collinare con vista panoramica sulla campagna verso Capalbio, Manciano, Montemerano sino al mare dell'Argentario dove è possibile ammirare le isole del Giglio, Montecristo e della Corsica. Si accede alla proprietà da strada bianca scorrevole di circa 1,5 km. Sul terreno insistono due fabbricati principali tra cui un bellissimo e antico casale in pietra faccia a vista completamente da ristrutturare disposto su due piani per un totale di circa 280 mq, un casale edificato negli anni 70 intonacato, abitabile, di circa 280 mq, anch'esso disposto su due livelli. Oltre ai casali vi sono 3 annessi agricoli da recuperare per una superficie di circa 40 mq ed un capannone da regolarizzare. Il terreno si divide tra circa 50 ettari di seminativo dove vi è un piccolo oliveto di 25 piante in produzione. La parte restante è boschiva. Gli ettari seminativi, usati in passato prevalentemente per il pascolo degli ovini, sono attualmente da coltivare, ma vista la posizione dell'azienda si prestano a molteplici colture. Pozzo da realizzare così come vi è la possibilità di realizzare invasi vista la morfologia del terreno. Sono presenti acqua potabile dell'acquedotto del Fiora ed energia elettrica. L'azienda è già ufficialmente classificata biologica, pertanto un valore aggiunto per le nuove colture che vi verranno realizzate. Sono presenti quote PAC. RIF FPVAL35. Richiesta euro 1.900.000 trattabili.

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