Zona Magliano in Toscana FP1049

Nel comune di Magliano in Toscana, nei pressi di Montiano a 25 km da Grosseto e 23 km dal mare, vendiamo ottima azienda agricola e vitivinicola in produzione con estensione di circa 17 ha, di cui 6,5 ha di vigneto iscritto Morellino D.O.C.G. oltre Vermentino e Sangiovese con una produzione di 450 quintali di vino, di cui 1/3 imbottigliato e il restante viene venduto sfuso. La parte rimanente di terreno è seminativa e comprende anche un oliveto di circa 0,5 ha con 60 piante in piena produzione e vari alberi da frutto. Pozzo artesiano con pescaggio a 54 mt di profondità con pompa trifase per l'irrigazione totale del terreno. Il corpo fabbricati è composto dal casale principale (ex ente maremma) ristrutturato totalmente compreso del tetto nel 2002, di circa 240 mq suddiviso in appartamento di civile abitazione al primo piano di circa 120 mq composto da ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere e bagno. Al piano terra vi sono magazzini, locale deposito, rivendita e sala degustazione per altri 120 mq. Oltre al fabbricato principale vi sono un capannone di 128 mq per la rimessa attrezzi ed una cantina con magazzino per un totale di 210 mq dove viene svolto il processo di vinificazione e fermentazione. La vendita avviene a cancelli chiusi, compreso quindi di tutta l'attrezzatura e di tutti i macchinari presenti in azienda oltre ad un ottimo avviamento aziendale con clientela fidelizzata negli anni. Rif. FP1049. EURO 1.500.000 tratt.li

classe en G - ipe > 175 kwh/mq annuo