Zona Cinigiano - Porrona FP981

**Splendida Proprietà in Maremma - Montecucco**

Situata a meno di 1 km dal suggestivo Castello medievale di Porrona e a breve distanza da Grosseto (40 km) e dalle rinomate terme di Petriolo (30 km), questa proprietà offre un incanto unico nel cuore di un contesto collinare. Accessibile tramite 80 metri di strada bianca, il casale principale di circa 350 mq è interamente in pietra faccia vista e risale alla fine dell'800/primi del '900. Completamente ristrutturato nel 2007, attualmente è adibito ad attività ricettiva.

**Composizione Interna:**

- **Piano Terra:**

- Un bilocale con soggiorno e angolo cottura, disimpegno notte, bagno e camera da letto.

- Un ampio salone con accesso indipendente, collegato sia all'ingresso principale che alla piscina di circa 98 mq, completa di stufa a pellet, bagno e cucina.

- **Primo Piano:**

- Tre appartamenti bilocali, di cui uno mansardato, tutti climatizzati e dotati di cucina, bagno e ingresso indipendente. Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno vivibile, ideale per godere della vista panoramica sulla campagna e affacciato sulla zona piscina.

**Superficie e Terreno:**

La proprietà include anche annessi per un totale di 150 mq, il tutto immerso in un terreno seminativo di 5 ha, con circa 130 piante di olivo in produzione. Circa 3000 mq intorno al casale sono completamente recintati e ospitano una piscina di 12 mt x 6 mt con scala romana. Una proposta imperdibile per chi cerca un rifugio esclusivo o un investimento nel settore turistico.

**Prezzo:** Euro 790.000

**Riferimento:** FP981

**Classe Energetica:** G - IPE > 175 kwh/mq annuo

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