Zona Castel del Piano FP 1385

AZIENDA AGRICOLA DI 15 ETTARI CON 2 APPARTAMENTI IN CASALE EX ENTE MAREMMA E ANNESSI IN VENDITA

Azienda agricola di circa 15 ettari (circa 149.985 mq), situata nel pittoresco Comune di Castel del Piano in località Montenero, offre un potenziale straordinario sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, sia per chi sogna una residenza di charme con ampi spazi e annessi versatili.

I Fabbricati:

Il cuore della proprietà è un casale ex Ente Maremma, testimone di un passato rurale autentico e ricco di fascino. La proprietà in vendita include una porzione significativa di questo edificio, composta da n.2 appartamenti e annessi agricoli.

L'immobile residenziale è composto da:

• Due appartamenti distinti:

  • Appartamento Piano Terra: Unità catastale A/4, 3,5 vani, con una superficie totale di 94 mq. Questo appartamento offre una zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera da letto;

  • Appartamento Piano Primo: Unità catastale A/4, 3,5 vani, con una superficie totale di 75 mq, composta da soggiorno, con cucinotto, 2 camere e bagno, il tutto accessibile tramite scala esterna.

• Magazzini e Annessi Agricoli (circa 141 mq in totale):

  • La proprietà include diversi magazzini (C/2), essenziali per un'azienda agricola. Un magazzino di 92 mq (Piani T-S1) offre ampio spazio per lo stoccaggio di attrezzature e prodotti. Un secondo magazzino di 49 mq (Piano T) completa la dotazione, ideale per piccole lavorazioni o come deposito aggiuntivo. possono essere sfruttati come rimesse agricole annesse all'attività o può essere cubatura sfruttabile per altri progetti immobiliari.

I Terreni - La forza della natura:

La vera anima di questa azienda agricola risiede nei suoi circa 15 ettari di terreni, come evidenziato nella mappa, che mostra l'estensione ed i confini della proprietà.

La distribuzione colturale è varia e produttiva, offrendo diverse possibilità di sfruttamento:

• Uliveti (U) 1 HA: Una porzione significativa della proprietà è dedicata alla coltivazione dell'olivo, con diverse particelle classificate come Uliveto. La mappa mostra la distribuzione di questi uliveti sul territorio, garantendo una produzione diversificata e potenzialmente di alta qualità.

• Seminativi (S) 10,20 HA: Diversi ettari sono dedicati alla coltivazione di seminativi, ideali per la rotazione delle colture o per l'alimentazione del bestiame.

• Boschi Ceduo (BC) 4 HA: Una porzione del terreno è dedicata al bosco ceduo (BC), offrendo una risorsa naturale preziosa e contribuendo alla biodiversità dell'area.

Rif FP385. Richiesta Euro 270.000

Classe en G