Zona Campagnatico FP1084

A 20 km da Grosseto, vendiamo bellissima proprietà composta da un casale completamente ristrutturato nel 2018 di circa 350 mq, diviso attualmente in tre appartamenti indipendenti al piano superiore, dotati di angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A piano terra abbiamo un appartamento con due camere matrimoniali, bagno, soggiorno con cucina a vista e camino, un'area composta da due saloni comunicanti e da una zona indipendente per la preparazione del cibo completamente attrezzata dal punto di vista professionale, con ampia dispensa, due forni a legna per la panificazione e un grande camino. La zona a piano terra si affaccia su una veranda panoramica di 90 mq dalla quale si domina la campagna circostante, fino al mare. Tutta l'area abitativa è climatizzata e dotata di infissi anti-intrusione e atermici. Il casale è inoltre dotato di pozzo artesiano, di cantina scavata nel tufo, di locali tecnici e di cisterna sotterranea per la raccolta delle acque piovane di 110 mc, nonché di un'area delimitata con prendisole, piscina e zona parcheggio. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico del Fiora e dall'Azienda elettrica nazionale ENEL con corrente sia trifase sia monofase. Il tutto è inserito in circa 13 ha di terreno di cui  una parte intorno al casale sono coltivati ad oliveto con circa 3900 piante selezionate e iscritte all'IGP toscano, con le quali si realizzano tre tipi di olio extravergine di oliva biologico monovarietale; un frutteto di circa 140 piante; una piccola vigna con vitigni sia per produzione di vino bianco e rosso sia di uva da tavola; i restanti Ha sono seminativi, esposti a mezzogiorno dove è possibile realizzare un vigneto in quanto la proprietà ha in essere 5 ha e 8000 mq di quote vigna nel Disciplinare Montecucco DOCG. Oggetto bellissimo. Rif FP1084. Euro 1.650.000


classe en G - ipe > 175 kwh/mq annuo

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